La surface indiquée de 46 m2 correspond à 31,60m2 loi carrez pour l'appartement plus 15 m2 de loggia fermée. Uniquement dans notre Cabinet, dans résidence sécurisée avec piscine, parc et tennis, ascenseur, coquet deux pièces à mettre au goût du jour.. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Volets roulants électriques. WC indépendant. Placards. Vue dégagée. Appartement avec prestations d'origine, mais très bien entretenu et repeint. Parking extérieur privatif et cave. Façade votée. Proche collège Alphonse Karr. 1400m à vol d'oiseau de la plage. Charges de copropriété : appelées 1.064€ l'an. Nombre de lots dans la copropriété : 166 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 535 et 723€ (prix moyen des énergies indexées au 1.01.2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Christophe VALLIN au 06.14.74.90.26